今年国庆黄金周期间,天河各板块均有货量推出,并且推货呈**开花之势。不过,此次黄金周期间天河全新盘较少。全新盘仅有珠江新城的领峰,而推全新组团也只有中海璟晖华庭、月岛、东方新世界等,大量产品还是在售楼盘所剩货量。 珠江新城在今年黄金周中仍然扮演着重要角色,无论是价格还是推货量,都遥遥**于天河其他板块。不过从今年黄金月天河楼市推货来看,虽然珠江新城仍然占较大的份额,但是在各个板块中的比重明显下降。今年黄金周期间,珠江新城在售楼盘基本上旧盘新推。除了合景泰富全新项目领峰和中海璟晖华庭全新二期、方圆·月岛几个项目外,其他均为从去年国庆黄金月就已经推出的楼盘。由于缺乏新面孔,今年黄金周珠江新城楼市显得刺激力不够。价格方面,今年以来,珠江新城的成交价格不断创下新低,成交密集区域下移至1.5万~1.8万/m2,虽然有不少业内人士表示,珠江新城楼价已经见底,但是部分产品还是出现了1.3万元/m2的低价。
除了珠江新城外,天河公园、东圃以及龙洞一带是今年天河黄金周楼市比较热门的置业区域。天河公园板块的东方新世界二期**是今年黄金周期间天河*大的亮点之一。优越的地理位置、丰富的产品线以及东方新世界一期积累起来的口碑,东方新世界二期表现出来的魅力不容小觑。东圃板块的阳光假日园黄金月期间将继续推出新货,该盘作为目前区域**在售新盘,也受到了置业者的追捧。而在龙洞板块的瑜翠园、翰林1+1,自开盘以来就一直是关注的热点,黄金周期间都会推出新组团。
天河楼盘
国庆销售情报
领峰:国庆推出A1栋,货量仅130多套,三梯三户设计,所有单位均带主人套房,户户南北通透,价格未定。
汇峰:目前在售为41-80多平方米不等公寓产品,均价1.8万元/m2左右,货量约100来套。
隽峰苑:将推出二期A10栋单位,面积在60-90平方米,二梯四户,价格、货量未定。
方圆·月岛:十一推出E栋Loft公寓,面积58-73平方米,货量220套,价格约为1.7万-1.8万元/m2。
中海璟晖华庭:二期“曦郡”组团国庆期间开售,该组团户型比较丰富,从85平方米到200多平方米,以大户型为主,价格未定。
保利心语花园:在售为二期产品,户型面积为68-220平方米,货量80多套,价格1.8万元/m2。
中海花城湾:目前有两房至四房单位在售,面积在83平方米至176平方米之间。南向单位均价2.3万~2.4万元/m2,北向单位均价1.8万-1.9万元/m2。
粤海·广州丽江花园:在售为A8栋、A9栋,均为大户型单位。均价2.2万-2.3万元/m2,货量约150套左右。
博雅**:在推的是B栋单位,主力户型是385平方米的单位,价格为3.8万元/m2,货量60多套。
君玥公馆:在售产品为130-190平方米的三房和四房,均价1.8万-1.9万元/m2,货量30多套。
东方新世界二期:户型包括两房到五房,目前货量、价格未知,价格预计在14000-16000元/m2之间。
合生东御苑:目前主推“世家大宅”G3栋,主要户型有160-181平方米的三房和四房,均价1.2万-1.3万元/m2,货量几十套。
瑜翠园:目前主推“煌苑”组团,包括88-128平方米的小三房、三房及四房单位,均价7800元/m2。
阳光假日园
该盘位于东圃车陂路北段,天朗明居北面,由9栋11层-19层的小高层组成。社区配套完善,附近有幼儿园、小学、中学等教育配套,好又多、易初莲花、苏宁电器等大型超市以及医疗机构、银行、肉菜市场等一应俱全。该楼盘完全是现楼,在正常交易程序下,签了买卖合同后,3个月内就能拿到已过户到买家名下的房产证。目前在售为B1栋、B2栋、A3栋,以70、80平方米左右的两房为主,均价10000元/m2,货量100多套。
富力院士庭
目前,富力院士庭三期组团“柏仕山”C2a、C2b栋主推的是85~135平方米的两房到四房户型。国庆黄金周期间,该盘推出多重优惠,其中包括总值9万元的置业大优惠和价值29999元的豪华家电礼券优惠,成功认购更可加入免契税轻松置业计划。发展商更推出3套精选户型,可获额外95折优惠。