珠江新城楼盘在集体跳水

　　“阳光家缘”统计的珠江新城近两年来的成交记录显示，去年5月份，珠江新城一批新盘开售，此时各盘的售价从1.4万~1.8万元/m2不等。从去年7月开始，珠江新城随着整个楼市开始疯狂起来，到去年国庆前几乎已经没有低于2.5万元/m2的楼盘，整体价格直逼3万元/m2大关。虽然价格很高，但从7月开始，除了个别新推货楼盘每周维持10多套成交记录外，其他绝大多数楼盘成交非常少。究其原因，在于当时珠江新城基本无货可卖：旧的一批货量在五六月份差不多消化完毕，而新的一期还未或者正在动工。也就是说，当时处于高位的珠江新城楼价，并没有市场承接力，属于有价无市。在这个过程中，只有誉峰 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）由于货量充足，从五一卖到国庆前，价格也从2万元/m2卖到3.5万元/m2。

　　去年国庆期间，珠江新城又出来一批新货，由于市场环境发生了变化，开发商随即也重新审视了价格，价格基本上在2.2万~2.5万元/m2。总体上来说，去年国庆新开的楼盘的价格也维持到现在，没有太大变化。

　　今年珠江新城又有一批新货推出，这些新货的价格均价在1.7万~1.8万元/m2之间。这个价格水平与珠江新城高峰期“有价无市”的价格相比，的确低了不少。但是与这些盘去年5月份开盘1.5万元/m2的价格相比，没有降价反而提升了不少。所以，珠江新城还未出现大面积新货跌破开盘价的现象，这与其他区域楼盘纷纷跌破开盘价形成强烈的反差。    

　　珠江新城节前发力

　　中海璟晖华庭 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）

　　新组团开放千余人捧场

　　中海璟晖华庭继二期“臻邸”组团热卖之后，“曦郡”组团板房上周正式开放，吸引了大批客户前来参观。据了解，“曦郡”组团板房户型比较丰富，以大户型为主，总体货量100多套，将在国庆期间正式开售。

　　与前期“臻邸”组团略有不同的是，此次“曦郡”组团偏重大户型，从现场样板房来看，所有“曦郡”组团户型依然保持中海一贯的优点和特色，除方正、实用、通透外，望珠江公园四房单位实现了客厅、主卧、次卧和书房四个主要空间直接观景。样板房除了示范单位和交楼标准外，A7栋的单位还以毛坯示人。

　　据悉，“曦郡”组团预计将于9月底面市。据发展商透露，当天进行诚意登记的客户超过500人，参观客户超过1000人。其中有许多之前没有买到“臻邸”组团的客户在9月20日3时多就开始排队**认购顺序登记号。

　　裕富公寓　

　　香港投资团“抄底”

　　记者从百嘉信集团获悉，在香港周大福企业以底价拍下珠江新城东塔地块后。上周末，又一香港投资团再次出手“抄底”珠江新城豪宅圈物业——***广场裕富公寓。据该项目负责人介绍，此次香港投资团一次性购买了***裕富公寓近40套物业。而他们选择***作为他们投资优选的原因是***广场裕富公寓不仅是城市中心的上等业务，更是稀缺物业。

　　另据了解，珠江***广场 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）裕富公寓将于明年3月交楼，目前，裕富公寓已经进入交楼前的*后装修阶段。本周裕富公寓将新推10套一口价特惠单位。*高优惠额度超过50万元/套，包括部分东南向、公园景的三房单位。随楼还附送3000元/m2豪华装修，性价比超高。

　　合一国际 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）国庆将发售

　　山景LOFT复式单位

　　国庆期间，位于广州大道北的合一国际将发售D栋全山景LOFT复式单位。据了解，D栋主推户型为45~70平方米，能望白云山山景，是整个小���中拥有*佳景观的楼宇。而且，D栋单位层高4.7米，超过150%的使用率，首层为中空客厅与厨卫，二层是主卧室、次卧室和儿童房，每套仅需56万元起。

　　另外，合一国际C栋还有8套山景楼王单位以特价发售。 

　　合生·东御苑“世家大宅”国庆上市

　　据悉，合生·东御苑将于国庆黄金周期间推出全新一期G4栋“世家大宅”，新品为该项目收官力作，与前三栋相比，G4栋位置更显优越。    

　　楼盘快讯

　　成交weekly