昨日（２日）从相关部门获悉，广州市珠江新城核心区中央商业广场及配套项目现正面向全球公开招商。据了解，该项目将于2010年建成并投入使用，总占地约58万平方米，项目周边规划有39个**写字楼、酒店和歌剧院、图书馆、博物馆、少年宫等公共建筑，以及自动旅客输送系统，规划就业岗位18万人。该项目希望迎来“总资产不少于50亿元；净资产不少于18亿元；具有海内外发行股票和贷款等融资能力和渠道”的**服务业“领头羊”。
中央商业广场将有超大地下交通空间
2010年，珠江新城核心区将崛起七大标志性建筑———珠江新城东塔、珠江新城西塔、广州歌剧院、广东省博物馆、广州市图书馆新馆、广州市**少年宫，以及与珠江新城隔江相望的广州电视观光塔，同时核心区其他39栋商业建筑也相继建成，是集金融、商贸、文娱、行政和居住等功能于一体的广州21世纪中央商务区。
珠江新城核心区中央商业广场及配套项目位于广州市城市新中轴线核心区区段，是广州市政府为了配合珠江新城核心区地下空间综合开发而规划建设的大型**商业中心。项目东起冼村路，西至华夏路，北靠黄埔大道，南临珠江，总占地约58万平方米，总投资约70亿元，总建筑面积约55万平方米，主要为地下1—3层，将于2009年底基本完工，目前项目已进入**土建结构施工阶段，完成投资约20亿元，占总投资的30%.珠江新城核心区市政交通项目的地铁3号线、5号线在区内经过，交汇于珠江新城站。中央商业广场是一个以强化交通疏导能力为基础，以轨道交通网络为支持，以中央商务区公共服务为核心，集市政交通、停车、休闲、文化、娱乐、旅游、仓储等功能于一体的多功能大型综合项目，是世界上规模*大的一次性规划建设的地下交通空间。项目周边规划有39个**写字楼、酒店和歌剧院、图书馆、博物馆、少年宫等公共建筑，以及自动旅客输送系统，规划就业岗位18万人，将于2010年前后基本建成并投入使用。
15万平米商铺近3000车位用来招商
为了实现该项目投资多元化，管理专业化的目标，广州市现正面向全球公开招商，拟引进资金实力雄厚（总资产不少于50亿元；净资产不少于18亿元；具有海内外发行股票和贷款等融资能力和渠道）、具有至少一项5万平方米以上的大型购物中心经营管理经验的**服务业“领头羊”进行战略合作。报名单位可以以单个企业或多个企业组成联合体（联合体资金实力和业绩可累计）报名。
据该项目招商单位———广州新中轴建设有限公司董事长朱志刚介绍，此次招商内容包括约15.1万平方米商铺（主要为地下一层、局部二层）、2996个地下小汽车自然停车位（可增加部分双层停车位），4万平方米商业广告位等主要经营收益项目，以及附带部分地面景观广场、车行隧道、人行隧道、人行天桥、生活垃圾收集系统、地下变电站等城市基础配套设施。
据了解，该项目的合作模式拟以政府以土地为合作条件（折算投入约12.5亿元，其中拆迁费约9亿元，商业补交地价约3.5亿元，作为项目资本金投入），投资人以投入项目资本金不少于17.5亿元作为合作条件，成立项目合作公司，负责项目的投资、建设、运营；合作双方持有合作公司的股权比例原则上按双方资本金投入计算，*终需通过竞争性谈判方式确定；合作公司享有项目全部商铺40年产权，以及停车位、商业广告位、通信接入等40年经营权，并承担上述经营性项目和地面景观、地面道路、地下隧道等非经营性项目的运营管理和费用；对于地面景观、地面道路、地下隧道等非经营性项目的日常运营管理由政府主导，合作公司严格按政府批准的方案组织实施，以确保非经营性项目的公共性和开放性，不损害社会公共利益。据悉，此次招商预报名截止时间为9月5日。
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***广场亚运前开业
本报讯（记者/谭亦芳通讯员/李展敏叶伟文）昨日下午，广州百货零售业的龙头企业———广百与百嘉信集团在花园酒店签订战略合作框架协议，欲携手开发***广场，留住珠江新城内的**消费群，打造广州商业新地标。据悉，***广场将成珠江新城内**一座大型单体**购物中心，总建筑面积约14.5万平方米，计划2010年亚运会之前开业。
有调查数据显示，广州月收入2万元以上者约有14万—25万人，年收入30万元以上的家庭约有25万个，按每个家庭2.25人算，广州**消费群体多达60万人。但广州百嘉信集团有限公司副总经理杨军艇透露，目前60万**消费人群中，留在本地的**消费仅占实际**消费的46%，也就是说，过半**消费流向了外地。
省房协副会长、中山大学城市与区域研究中心教授魏清��曾在广州珠江新城商业发展高峰论坛上说，相关部门应考虑珠江新城功能的跨越式发展，增加地下交通，早日形成商业设施量足质优，具购物和文化娱乐、旅游、休闲等多种功能的新城商圈。