 |
近期，进入建设高峰期的广州CBD又有好消息。珠江新城规模*大、总建筑面积达92万平方米的商用物业项目高德置地广场，日前在花园酒店举行了启动仪式。同时，项目的商场部分Seasons Mall开始面向全球招商。
去年，国际金融广场等**写字楼投入使用；今年，富力地产的两家五**酒店开业；现在，珠江新城目前*大的商用物业项目又启动全球招商，珠江新城商用物业进入快速成熟期。众多航母级**物业的出现，改变了广州的城市面貌，对国际知名**客户的吸引力也会大增。
航母级商用物业提升广州形象
据介绍，高德置地广场的总建筑面积达92万平方米，其中商场Seasons Mall建筑面积超过17万平方米，写字楼规模为30万平方米，公寓建筑面积为11万平方米，酒店面积约为3.6万平方米，此外还有停车场等部分。从目前来看，高德置地广场是珠江新城规模*大的商业项目。
航母级商业项目的纷纷出现，是珠江新城近两年来的一大特色。目前正在建设中的珠江新城西塔，总建筑面积达到45.6万平方米左右；去年出让的猎德商业项目，其总建筑面积达到56.8万平方米；从市国土房管局的土地出让公告可以看到，目前正在挂牌的珠江新城东塔，地面面积也达到35万平方米。与大规模相对应，这些项目的投入都非常大，例如猎德商业项目的总投资额预计就会达到100亿元左右。
从去年开始，珠江新城的商用物业开始进入**化阶段，如租金为250元/平方米/月的国际金融广场等。目前纷纷浮现的航母级商用物业项目，同样会代表广州***的水平。
立都商业地产副总经理陈瑞标认为，这些大型、**商用物业的出现，肯定会改变广州的城市面貌，提升广州的城市形象。中原地产写字楼部营业总监朱辉则认为，珠江新城***写字楼的出现，才能代表广州的城市发展水平。
吸引更多知名**客户
珠江新城**写字楼的租金多在180-250元/平方米/月之间，超过了中信广场的水平。之所以能有如此高的租金，在于去年以来众多**写字楼物业的推出，得到了众多**客户的支撑。
业内专家认为，广州一直缺少***的**客户，重要原因在于没有符合他们要求的***产品。目前珠江新城出现的航母级**商用物业，一开始就与国际接轨，不少写字楼、商场的各项指标皆按世界**商场标准设计，这必将进一步加大广州对*****客户的吸引力。高德置地有关负责人温志宏介绍，目前高德置地广场的写字楼已经开始招租，已有好几家世界500强企业已经签约进驻。