珠江新城 保利心语今年将推出1000多套新货
保利心语登记咨询买家众多 久无消息传出的保利地产，近日开始大动作。该集团旗下东部两盘——保利心语花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)和保利香雪山 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，都将于近期发力。保利心语今年将新推1000多套货量，约占板块内供货量的20%，预计将成为珠江新城供货量*大的楼盘。而萝岗新城中心区内**大型生态物业保利香雪山，五一前后全新发售二期产品，成为当地的主力盘。
据保利地产相关人士介绍，保利心语花园二期目前已开放样板间，正接受买家咨询登记工作，预计3月中旬将全新发售D栋单位，货量186套，主推78~135平方米的两房、三房单位，预计大部分单位总价在100多万元。据了解，其*大卖点在于户型的均好性，空间舒适感较强。*值得一提的是，绝大部分户型都设置有采光的储藏室，年轻的三口之家也可以考虑购买两房单位，因为储藏室可作为保姆房用途。另据介绍，保利心语花园二期共有D、E、F、G、H等5栋楼，货量超过1000套，可能是今年珠江新城供货量*大的楼盘，预计将占该板块总体供货量的20%。
而萝岗区行政中心旁**大型社区保利香雪山则于近日承办了由广州跨国企业联谊会组织的“喜迎奥运，畅游萝岗”新春踏青活动。
另据了解，保利香雪山一期已基本**，二期预计将于2008年5月份开售，届时将推出别墅楼王单位，洋房方面将主推面积140平方米三阳台的明星户型。此外，**大型社区会所也将开放。
新货速递
赛拉维 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)新组团：
精致小户型舒适又实用
赛拉维新组团以中小户型为主
买家对赛拉维的价格很关注 日前，位于天河黄埔大道员村山顶家乐福旁的赛拉维B2组团**C塔单位正式发售，由于该项目户型主要以中小户型为主，吸引了不少购房者的关注。
据介绍，赛拉维B2组团C塔单位是赛拉维项目的*后一期，总货量110多套，以天河板块稀缺性中小面积的户型为主，面积为38~122平方米，兼有单身公寓、一房、二房、三房等精致小巧等多款现楼单位。目前开放的样板间只有两个，均为一房单位，从现场来看，尽管面积不大，但是功能齐全，既舒适又实用，而且还能北望社区园林，比较适合初次置业者和投资客。据介绍，目前C塔单位毛坯均价13000元/m2~16000元/m2，近期认购还可以享受*高95折等多项优惠。
记者在现场了解到，该项目的优势在生活配套及交通配套齐全，现在二手市场上租赁及销售均价格表现良好。
珠江***广场 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)二期裕富公寓即将上市
裕富公寓效果图 记者从百嘉信集团获悉，该公司在珠江新城的**物业珠江***广场二期裕富公寓即将上市。
裕富公寓是百嘉信集团进驻珠江***广场之后的头个全程设计的产品，无论是从户型设计、公共大堂装修还是室内装修方面，较一期裕景公寓有了飞跃性的提升。据介绍，二期裕富公寓户型包括一房二厅、二房二厅、三房二厅，面积从67～178平方米，将于3月8日正式接受咨询登记，现楼实景样板房同期开放，进行VIP登记的客户可获额外9折优惠。随着珠江***广场购物中心以及其旁边的五**酒店的动工建成，东部核心圈的生活品质将得到更大提升。
阿涛评弹
有多少个 “前10名”优惠
*近一朋友说，有个楼盘搞优惠促销活动，打出前10名购房的顾客可以享受95折的优惠。在连续几天看到这个广告后，这个朋友打了个电话去问还有无优惠，销售人员热情地说，名额还没用完，现在购买还可以享受优惠。“你说，到底是这个楼盘销售不好呢，还是人人都可以享受前10名的优惠？”朋友有点疑惑地问我。
我也非常无聊地打了个电话过去，销售人员说的跟那位朋友讲的大致相似。楼盘销售广告语与实际销售情况有出入是事实，但是像这样感觉有点送不完的“前10名”优惠，听来不仅让人觉得非常搞笑。过了几天正好周末，我顺便也去了趟那个楼盘。一阵寒暄后，我问道：“听说前10名有折扣，现在还有么？”“先生您运气真好，我们现在正在做促销活动，前10名登记可以享受优惠折扣。”销售人员说。“我看你们广告打出来一个星期了，���现在买还能在前10名啊？”“嗯…呵呵…这是我们近期推出的活动，过段时间就没有的了，您看中了哪套，要不给您算算？”
一阵交谈下来，原来这前10名还有点限时不限量的意思。笑过之余，心里又有点小小的感慨。诚然，搞个前10名优惠之类的一方面可以吸引人来参观，另一方面也可以制造出一种紧缺的感觉。问题是，这个前10名优惠有点过头了，试想下要是人人都能享受这个优惠，实际上是什么优惠也没有了。
时下楼市整体情况还是比较平静，出于未来行情的担心，一些楼盘想借“优惠”维持一定的人气。我想，作为卖房者，与其故弄玄虚，还不如直截了当一些。正如一小品里面说的，“拜托，大家都是受过高等教育的人，谁比谁傻？”作为购房者，要看清楼盘“优惠”玄机，坚持自己理智购房之理。
区域动态
万象新都 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)开盘：实惠单位当日**
万象新都价格实惠吸引了众多买家 日前，新世界在广州东部新推出的项目万象新都正式开盘，开盘均价为5000元/m2，带800元/m2装修标准。据了解，开盘当日楼盘还推出了30套开盘心动单位；当日购房获99折等优惠措施，实惠的价格吸引了不少消费者。
新世界在广州东部板块发展数年，也渐渐赢得了消费者的认同。万象新都开盘当日，庞大的售楼中心里挤满了看楼客户，参观样板房的客户更是络绎不绝。据销售人员介绍，看楼的绝大部分客户均是来自广州地区的白领，也不乏来自黄埔、开发区、科学城、新塘区域内客户，以及深圳、东莞区域内的投资客。据项目负责人介绍，项目开盘当日所推出的单位，已于当日全部**。项目计划于下阶段加推部分心动单位，销售价格在4980元/m2（带装修）。
规划利好
林和中隧道即将完工为东莞庄楼盘提速
随着林乐路、紫荆路东段等的完工，林和东路通往天寿路方向多条“微血管”相继打通，天河北交通“微循环”得到改善，附近居民反映，现在南北向沿天寿路往东莞庄方向的拥堵情况已改善。日前，有网友爆料：林和中路隧道已经快完工了，令天河北将再增加一条南北动脉。
从林和中路工程现场可以看到，右侧北向隧道已经完工，左侧南向隧道仍在工程中。据广州市市政园林局相关人员证实，林和中路隧道工程大部分已经完工。从市民对天河北交通改善的迫切要求看，该隧道将会在短期内开通。
交通改善无疑将有力拉动天河北一带的楼盘销售，特别是以在天河北白领一族为销售对象的东莞庄路一带的楼盘。据了解，富力院士庭 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)*近将推出C4c栋单位，其面积区间在114～138平方米。
（数据来源：阳光家缘）
（2月25日~3月2日）
热销楼盘 成交套数
金碧领秀国际 (论坛 像册 户型 样板间 新闻) 28套
粤海·广州丽江花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻) 17套
万象新都 10套
成交weekly
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