人是在生活中不断成长的，在不同的人生阶段，会有不同的想法和需求。因此，不同阶段所需要的居所也会不同——年轻的时候，觉得只要一个小窝就行。“金窝银窝，不如自家的狗窝”；等到碰上了心仪的对象，慢慢就觉得原来的小窝开始容不下两个人的物品了，这时，也许就要为结婚生子考虑换所大一些的房子了。这时候，紧凑型的三房单位对于拥有小宝宝的年轻家庭来说是*合适的，不仅房贷压力不算特别大，住起来也有足够的空间；等到了40多岁，积蓄日益增加，父母也开始需要照顾的时候，很多人就考虑要再换一所带主人房套间的大三房或者大四房单位了。父母需要属于自己的房间，孩子也需要属于自己的房子，如果再请一个保姆来照顾老人，也许还需要一间小小的保姆房。目前市场就有不少针对改善型买家的楼盘，让三代同堂的家庭住得更舒适。 如果你已经事业有成，或者在股票投资市场大有斩获，也许正考虑过一把“别墅瘾”，令自己的生活层次彻底升级，那么去从化、花都和南沙的别墅盘看看吧，那里的天空格外明朗，空气也格外清新宜人。
记者了解到，这个五一，广州总体楼价比去年十一期间便宜了不少，一房和两房单位总价大概在30万~40万元；小三房75万~100万元；舒适大户型200万元也即可拥有；就算是以往高高在上的别墅，今年也有大量价廉物美的产品推出，100多万元也能圆“别墅梦”。
对于打算买房的市民来说，这个五一，是你入市的好时机！看准就出手吧！
大客厅大套房 舒适“大”生活
人到中年——上有老，下有小
买家素描
随着“90·70”产品的大量推出市场，目前整个广州住宅市场中大户型的供应开始逐渐变得矜贵起来。据了解，这些面积在120平方米以上，甚至动辄150、160平方米的大单位，由于总价几乎是90平方米左右的紧凑型单位的两倍以上，因此对买家的钱包**是一个考验。
据一些销售人员反映，购买这类大单位的买家大多经济实力比较雄厚，年龄大多在35岁以上，该群体恰好是上有老、下有小的一族，为了便于与老人同住、照顾家人，往往愿意花费不菲的价钱购买舒适型的大单位，他们选购大单位时比较看重户型的舒适性。同时，由于该群体往往是二次置业甚至是多次置业，因此对小区的物业管理水平也比**置业者更为重视，而对价格的敏感度则要比**置业者低一些。
产品特点
从目前市场推出的大户型单位可发现，位处老城区越秀区的大户型似乎已经越来越少了，反而是海珠、番禺以及天河等区域，大户型的供应量更多一些。
从区位看，这些在售的大户型大多享有稀缺的景观优势，例如*近推出的产品就以一线望江的单位较多，包括 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（
查看地图）、锦绣银湾 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）、光大·水岸榕城等；有的则毗邻高等学府，如 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）；还有的是处在南湖风景区内，如南湖雅居乐半山豪廷。此外，位于珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)的 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、位于地铁三号线旁的 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、正对“南肺”万亩果园的 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）等，都推出买少见少的大单位。 逸景翠园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)罗马家园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)保利108公馆 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)富力院士庭 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)江山帝景 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)
从价格看，这些大户型的价格区间基本集中在1.1万~1.9万元/m2之间，大多都带有豪华的装修标准。当然，个别处在新崛起的居住区域如番禺市桥南区的(论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图），其单价则明显低于城区同类型的物业。 祈福水城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)
从产品类型看，其共性是具有较高���舒适度。首先是处在楼宇中*好的位置，大多是东南朝向，或者是单边位置，通风采光优良；设计布局上，具有厅大房大的优点，大部分客厅开间的宽度都在4.5米以上，个别特别豪华的单位开间宽度更是达到了8米以上。此外，主卧室的景观优越也是大家比拼的元素之一。不少单位还附带了工人房或者多功能室，一些设计周到的单位甚至还巧妙地设置了具有收纳功能的储物间。
天河区
富力院士庭
