记者日前踩盘发现，位于珠江新城CBD华夏路与华强路交会处一工地已建至四层，据了解，该项目是由津滨地产开发的津滨腾越大厦项目，是一个纯写字楼项目，据称是专为中小企业量身打造。预计2008年6月左右推出市场。
记者调查发现，目前珠江新城CBD的**或超**写字楼项目进驻的企业多以本地的成长型中小企业居多。据有关统计数据显示，广州全市目前有2/3的企业是中小企业，这说明广州有着特殊的经济结构和产业结构，中小企业的发展才是广州城市经济的命脉。珠江新城CBD作为广州现代化国际大都市的城市形象，也是体现城市竞争力和经济实力的重要标志，政府或房地产开发商更应该关注中小企业的发展，为中小企业的提供更好发展平台。中小企业应该进驻珠江新城CBD办公，珠江新城CBD更应该有中小企业的一席之地。CBD的房地产开发企业更应该为中小企业量身打造一个适合中小企业发展的办公平台。对此，津滨地产已经先行一步，公司在位于珠江新城CBD核心区门户位置，投资开发了一个专为中小企业量身打造的纯商务写字楼项目―――津滨腾越大厦。
津滨腾越大厦由楼高28层南、北塔商务组合体组成，是专为中小企业量身打造的纯商务空间。首先项目的区位优势优越，地处珠江新城CBD核心门户，交通便捷，昭示性强，有助于中小企业提升自身形象；其次，项目周边聚集了海关、商检、国税、地税、电力、国土、财政、境外驻穗机构，以及城市重要的行政、文化、休闲场所，尽显产业集群效应，将更加有利于中小企业的业务发展和降低企业的办公成本。第三，项目本身是为中小企业量身定造，大楼本身除按**写字楼标准设计和配套外还充分考虑了中小企业的需求，写字间户型设计方正且进深浅开间大，主力户型在60-180平方米之间，可灵活自由组合，满足户户自然通风采光。为减少中小企业使用中央空调的高额运营成本，大楼还每户配套了可自行独立安装空调的位置，为中小企业24小时办公提供了便利；另外，项目还设计配置了近40个的空中花园共享交流空间，几乎覆盖每层，为日后入驻的中小企业提供了一个生态、健康、环保的办公环境和私人交流休闲空间。
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津滨地产
津滨地产是隶属天津津滨发展股份有限公司（下称：津滨发展）的一家控股子公司，津滨腾越大厦是该公司的头个项目。
津滨发展（股票代码：000897）于1998年在深交所成功上市，是天津滨海新区的旗舰企业。先后投资兴建了天大科技园、软件大厦、津滨高科技园区、滨海金融街、津滨雅都天元居、滨海发展大厦、津滨创辉玛歌庄园等重点项目，使房地产业成为津滨发展的主导产业。
作为津滨发展布局国内的重要棋子，津滨地产将立足广州，适度向珠三角扩张，以商业房地产开发为主。据悉，津滨地产将专注为中小企业提供上等的商务办公物业，且在广州已瞄准了下一个开发的商业地产项目。
另外，津滨地产**冠名赞助了“津滨腾越之星・广州中小企业亿万成长计划”活动。