越秀城建集团董事长区秉昌先生致辞
广州西塔项目地下室工程完工暨地上工程开工庆典仪式于2007年6月6日上午十时在珠江新城隆重举行。
西塔项目是广州珠江新城6大标志性建筑之一，位于珠江新城西南部核心金融商务区，东临珠江大道，西靠华厦路，南接华就路，北望花城大道，处于新城市中心的中轴线上。
西塔楼高432米，楼高位列世界第六，中国大陆**。项目占地面积3.1万平方米，总建筑面积约45万平方米，由地下4层、地上103层的主塔楼和28层的附楼组成，包括超豪华五**酒店、**写字楼、国际会议中心、酒店式公寓、**商场、**餐厅、地下停车库、贵宾登机通道等，将建设成为华南地区***综合性商务物业。项目投资概算60亿元，采取市场化运作，市政府策划引导并监管建设的模式，2005年9月，由越秀集团旗下越秀投资、城建集团、城建开发3家公司联合体中标，并组建广州越秀国际金融中心有限公司建设经营。项目2005年底开始动工建设，将于2009年底竣工，作为2010年亚运盛会配套项目交付使用。
项目由英国威尔森.艾尔建筑师事务所和奥雅纳工程顾问公司联合体设计，华南理工大学建筑设计研究院负责建筑施工图深化设计，由中国建筑工程总公司和广州市建筑集团有限公司联合体承建。
建筑是人们用以记忆城市的主要元素，镇海楼-爱群大厦-广州大厦-白云宾馆-63层-中信广场展示了广州城市经济文明和建筑文明发展的历程。西塔将以独特的区域高度及功能组合必将成为广州城市一个*具魅力、*具商务能量的标志性建筑，成为广州国际化大都市的象征，成为广州城市经济文明和建筑文明发展高度的象征。
西塔----广州商务环境和城市形象新标杆
西塔将是广州城市天际线上璀璨夺目的标志性景观，广州21世纪城市商务中心(CBD)**商务地标。西塔发展商越秀集团将该项目定位为广州商务环境和国际大都会形象的新“标杆”以及广州国际商务**交流和广州城市形象核心展示的示范平台，集中世界*先进的建设和管理技术，集世界**的城市商务服务功能于一体。
具体功能：
酒店：69-100层为超豪华五**酒店功能，规划包括双酒店大堂，分别位于首层与70层，多部快速电梯可直达酒店大堂。豪华气派的酒店中空大堂，环境优越的商务客房空间，体现豪华气派的居住感受。同时**酒店配套，包括99-100层的超高中空商务行政观光层、世界美食餐饮层、**健康休闲中心层等，使客户在尽览广州珠江与中央人民广场绿化美景同时享受健康商务生活。在管理上将在全球范围内谋求与有名品牌的管理酒店业巨头合作，打造超白金五**酒店。
写字楼：1-66层将规划为适应国际机构入驻的***写字楼，**的三个写字楼大堂分别位于负一夹层，首层与二层，开阔的办公楼层空间，层高4.5米，高速大容量的特色双轿厢穿梭电梯及**品牌高速电梯组合，环保的双层LOW-E玻璃幕墙、高智能化的光纤网络及管理系统，将确立办公国际化新标准。会议中心：裙楼将规划国际会议中心，每层中空设计，层高9.6米，设置有多功能厅、阶梯式会议室、宴会厅、贵宾休息及**商务餐饮等，同时配套功能齐全的会务设备，如同声传译、专业投影及放影、同步影相会议等。将为新品发布会、企业高层次年会、宴会、品牌产品展览会、国际名品拍卖会等服务。
商业中心：商业部分将规划6层(负一至5层)商业中心，除设置国际品牌旗舰店或形象店外，还设置**餐饮、银行与金融连锁机构等，满足区域**商业、休闲需求。
服务公寓：规划南北两冀的28层酒店式服务公寓，设置尊贵的酒店服务大堂、豪华会所包括恒温游泳池、SPA、阅览室等、24小时的便利店、24小时自助银行等为服务式公寓提供便利，多款服务公寓户型符合商务人仕的各项需求。
车库：地下设置多层智能化停车库，安装车位信息指示导引系统和全方位监视系统，实时显示和指示导引每层每个区域的车位情况，提供便捷**的车场管理服务。贵宾登机通道：依托与机场轻轨的连接优势，在项目地下空间内将开设贵宾登记通道，在此即可办妥安检、行李交运、登机手续等，直接通过贵宾通道登机。
西塔----在世界超高层建筑占一席之地
为保证超高层项目的顺利有序建设，越秀集团组织了由英国WilkinsonEyre-ARUPJV建筑事务所、华南理工大学建筑设计研究院、广州市设计院、广州容柏生建筑工程设计师事务所、香港澧信工程顾问公司、香港务腾公司、**太平戴维斯、中国建筑工程总公司、广州市建筑集团等组成国际化的技术专家、顾问团队、施工团队，负责西塔项目的设计、结构、机电、造价、营销、管理事务，集合当代工程结构和世界建造*新技术，确保西塔建设成为世界**的超高层建筑，刷新世界超高层建筑的历史。
结构**：西塔外形象“通透水晶”，结构采用**的菱形斜交网格筒体结构体系，钢管混凝土巨型斜交网格外筒，钢筋混凝土剪力墙内筒，钢-砼组合楼盖连接内外筒。这种独特**的筒中筒结构体系，具有足够的抗侧刚度和优异的抗震性能，遭遇撞击和爆炸等突发事件，只会局部破坏，不致引起连锁反应而倒塌，结构整体**度高。中国建筑科学研究院、同济大学分别进行的微粒混凝土模型、有机玻璃模型振动台试验表明，西塔可抵御八度罕遇地震(广州抗震设防烈度为七度)；同时，美国CPP公司和汕头大学分别进行的风洞试验结果都显示，在百年一遇的大风作用下，位于塔楼内的人都不会有不舒服的感觉。这种结构体系是目前世界超高层建筑中**采用的结构体系。
智能**：**防范系统、火灾自动报警及联动控制系统、公共应急广播系统、一卡通系统、停车场管理及车行导向系统、设备监控系统、计算机网络系统、综合布线、信息系统、会议系统、通信网络、可视对讲系统、有线电视及卫星接收系统等13个智能系统和各弱电子系统的集成等，**的智能系统**国内超高层建筑。
**疏散，通过计算机模拟，发生火灾后不同区域的疏散时间均小于保证人体所承受的极限时间，通过合理设置避难层，保证人流的有序疏散。
消防预警，具有完善的消防报警设施，包括先进的漏电火灾报警系统、光纤测温报警系统、智能应急疏散系统、智能应急广播系统。
烟气控制，通过计算机模拟重点部位火灾发生后烟气产生的速率及楼层2米以上焰火能见度，合理确定排烟口的分布，延长可利用疏散时间。使用低烟无囱的材料，减少火灾发生的有害烟气的产生。
消防救援，位于楼顶的直升机停机坪，人员可快速疏散，贮存于楼顶的600立方米消防水，在供电中断、设备损坏的情况下，可采用重力流灭火。
防雷**，通过雷击风险评估，合理确定建筑物防雷等级及措施，对建筑物防雷设计、信息系统防雷及施工过程防雷**措施均已**考虑。
此外，地下空间空气监测系统可检测空气中的CO含量，实时更新空气；会议系统采用全数字技术，自动跟踪摄像；一卡通系统则让使用者用一张卡就可以进出门、停车、考勤、就餐、消费、用水电气、乘电梯等。
节能环保：在建筑、电气、空调、节水等多方面作了**和优化设计，如建筑节能上采用世界**水平的“低反射、高透明”双层、双银LOW-E玻璃，遮阳系数、传热系数低，比普通玻璃低隔热效率高，减少空调消耗；反射率只有20%，较普通镜面玻璃反射较少40%，减少对周边建筑的反射污染；电气节能上广泛应用变频技术，包括空调、水泵和空气系统等，采用自动调节的无功补装置减少损耗，同时，智能化的设备**监控检测设备运行状况，节省能源；垃圾回收和排水系统全部实施真空，无异味、无污染。此外，西塔还采用太阳能路灯、庭园灯，照明采用智能控制，部分扶梯也变频控制。
西塔----广州未来商务投资的“地王”
2003年至2007年，珠江新城写字楼楼面地价从2380元/平方米升至9568元/平方米，以年增长率接近100%的速度快速增长。楼价更是大幅度上升，从2004年上半年的7000元/平方米涨到目前均价大约1.5万元/平方米，两年时间上涨一倍多。目前珠江新城土地供应特别是商务综合用地日益稀缺，西塔项目将焕发巨大增值空间。随着各项市政配套的日益完善及商务氛围的不断浓厚，可以预见到2010年广州举办亚运会前，珠江新城各项重大市政配套及各大建筑群特别是西塔标志性建筑的落成，珠江新城中央商务区无论是商务租赁价格还是住宅销售价格将达到历史的新高度。目前，多家基金机构、商业运营机构、金融企业、大型跨国企业前来洽谈，表达了强烈的进驻愿望，西塔将成为广州商务投资的“地王”建筑。
西塔----越秀集团跨越发展的里程碑
西塔之于广州的意义，是一个城市建设和发展新时代的开始；西塔之于建筑上的意义，在于作为地标性建筑，它将成为城市发展走上更高层次的标志；西塔之于越秀集团的意义，在于带来跨越式的发展机遇。西塔的建设和经营，将加速越秀集团旗下越秀投资商业地产战略的实施。目前集团旗下越秀投资在珠江新城商圈拥有5个地块，在建及储备的土地建筑面积达100万平方米；天河商圈已建成40万平方米**商用物业，占区域建成总量的1/3；流花商圈拥有占地25.4万平方米的旧广州水泥厂地块，总建筑面积达45万平方米，其中商业面积达28万平方米；南沙商圈于2000年便获取266万平方米土地开发权，去年，又新增61万平方米的商住用地。越秀集团在上述商圈占有储备巨大的优势资源，具备开发和经营的比较优势，旗下商业地产将进入发展爆发期，商业地产的贡献值将迅猛增加，越秀集团的资产规模和盈利将迈上一个新的台阶。
西塔的建设和经营还将为越秀集团带来巨大的商业和品牌效益，使越秀集团有比较充裕的资金支持其他产业的发展和重点项目的建设，促进集团内部形成产业优势互补、均衡发展的良好局面；国内越秀城建以及香港上市公司越秀投资的品牌和知名度将进一步扩大，将在国际金融资本市场产生较大反响，有利于为东塔项目融资、经营和资本运作提供经验。西塔将成为越秀集团实现跨越发展的里程碑。
